Ngày 3/4, thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An (Sở TN&MT) phối hợp UBND thành phố; UBND phường Hưng Dũng đã kiểm tra một số nội dung tại dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp Mường Thanh Cửa Đông (TP Vinh), do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông (Công ty Dầu khí Phương Đông) làm chủ đầu tư.

Kết quả kiểm tra đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án này.

Theo Sở TN&MT, Công ty Dầu khí Phương Đông được UBND tỉnh Nghệ An cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao 1.125,2m2 đất vào năm 2016, để sử dụng vào mục đích đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ. 

Doanh nghiệp này đã nộp số tiền hơn 19 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Toà nhà chung cư, khách sạn Mường Thanh Cửa Đông với 26 tầng nổi, trong đó 13 tầng chung cư và 13 tầng khách sạn. Ảnh: Quốc Huy

Về công trình xây dựng, tại biên bản làm việc của đoàn Thanh tra từ năm 2018, chủ đầu tư công trình trên được xác định xây dựng khác với bản vẽ thiết kế thi công đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định).

Cụ thể, từ khu vực tầng hầm đến tầng 1 của toà nhà có một số hạng mục nằm ngoài chỉ giới xây dựng. Cùng với đó, khu vực để xe đã bị chuyển đổi công năng thành khu thương mại. 

Từ tầng 3 đến tầng 13 của toà nhà 26 tầng này có nhiều sai phạm khác được đoàn thanh tra liệt kê, trong đó đáng chú ý, tự ý tăng 2 phòng nghỉ từ tầng 6 đến tầng 11 (từ 13 phòng lên 15 phòng/tầng).

Có 13 tầng phía dưới của toà nhà với hàng loạt sai phạm sau nhiều năm chưa thể khắc phục. Ảnh: Quốc Huy

Sở TN&MT Nghệ An còn khẳng định, từ tầng 1 đến tầng 12 của toà nhà được sử dụng làm mục đích kinh doanh, thương mại là không phù hợp với thiết kế cơ sở đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định, không đủ điều kiện bán cho người mua.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh cho biết, có 138 căn hộ thuộc 14 tầng đã được Sở TN&MT thẩm định, được cấp “bìa hồng”. 

Đến thời điểm hiện tại, có 111 căn hộ đã được Sở TN&MT tỉnh Nghệ An cấp “bìa hồng” và còn 27 căn người dân chưa làm thủ tục.

Trước đó, cuối năm 2023, tại buổi làm việc về vướng mắc tại các chung cư có dân cư sinh sống nhưng chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng, Phó Chủ tịch UBND TP Vinh Lê Sỹ Chiến đã đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông khẩn trương khắc phục tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp nhận kết quả nghiệm thu trước ngày 28/2/2024.

UBND TP Vinh cũng yêu cầu, trong thời gian chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu, các chủ đầu tư thông báo cho người dân tạm thời di chuyển, không sinh sống tại các chung cư kể trên... Chủ đầu tư chịu hoàn toàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sự cố, mất an toàn cho các hộ dân, khách hàng ở dự án.

UBND TP Vinh đang yêu cầu Phòng Quản lí đô thị tiếp tục tổng hợp, rà soát các vướng mắc từ các chủ đầu tư của 4 dự án mà VietNamNet đã phản ánh, trong đó có dự án khách sạn, chung cư Mường Thanh Cửa Đông.

Chỉ cấp giấy tờ nhà cho các căn hộ không sai phạm

Để có thể cấp bìa hồng cho người dân mua các căn hộ, ông Võ Duy Việt - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An có thông báo khẳng định, căn cứ Luật đất đai, Luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản, Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và kết quả kiểm tra trên thì dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp Mường Thanh do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông làm chủ đầu tư xây dựng cơ bản phù hợp với quy hoạch xây dựng, thiết kế cơ sở do Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định) và bản vẽ hoàn công nên đủ điều kiện bán nhà ở cho người mua đối với căn hộ từ tầng 13 đến 26.