KINH TẾ  »  BẤT ĐỘNG SẢN  »

Cận cảnh các dự án BT đổi lấy 'đất vàng' tại Nha Trang

Nhiều dự án BT tại Khánh Hòa được hoàn vốn bằng các khu "đất vàng" tại trung tâm TP Nha Trang khiến dư luận quan tâm.

Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) được xây dựng theo hợp đồng BT số 01/2015/HĐBT ký ngày 22/1/2015.

Tổng mức đầu tư dự án này khoảng 212 tỉ đồng, phần BT dự kiến, ký hợp đồng giá tạm tính khoảng 150,6 tỉ đồng.

can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang

Phê duyệt quyết toán QĐ 2457/QĐ-UBND ngày 19/8/2016 dự án trường Chính trị mới thuộc khu vực xã Phước Đồng - TP Nha Trang gần 115 tỷ đồng.

can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Trường Chính tỉnh Khánh Hòa bao gồm khu ký túc xá - dự án BT hoàn vốn cho khu C (hơn 18.200 m2) dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang thuộc khu đô thị Vĩnh Hòa phường Vĩnh Hòa – TP Nha Trang.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Khu đất trường Chính trị cũ gần 7.400m2 hiện được Công ty cổ phần Thanh Yến xây dựng Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Dự án có tên thương mại là Goldcoast đang được các sàn chào bán với giá trên 40 triệu đồng/m2
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Theo giấy chứng nhận đầu tư, từ tầng 1 - 13 với diện tích xây dựng trên 60.200 m2; khối tháp từ tầng 14 - 41 với diện tích sàn trên 70.200 m2 gồm 920 căn hộ khách sạn.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang

Sau đó, dự án này lại được UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh cho phép dự án nâng lên đến 44 tầng.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2016, sau khi Văn phòng Chính phủ thông báo ý kiến Phó thủ tưởng Hoàng Trung Hải yêu cầu phải tuân thủ quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt có chiều cao công trình tối đa là 40 tầng.

UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thống nhất giảm số tầng của dự án xuống còn 40 tầng nhưng số căn hộ không đổi. Dự án vẫn giữ 920 căn hộ khách sạn.

can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Phía mặt tiền Trần Hưng Đạo.

Sau khi đổi gần 7.400m2 đất vàng tại trung tâm TP Nha Trang để xây trường Chính trị tỉnh, Khánh Hòa vẫn phải đổi hơn 18.000m2 đất mặt tiền biển để xây thêm ký túc xá cho trường.

can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Ký túc xá Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa gồm các hạng mục: Khối nhà ký túc xá 6 B; Nhà để xe học viên; Sân Terazzo 5.000 m2; Đường nội bộ. Trong đó Khối nhà ký túc xá 6 B nhà 4 tầng, kết cấu sàn bê tông cốt thép diện tích 800 m2/sàn.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Phần BT dự kiến của dự án này khoảng 64 tỷ đồng.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Bên trong trường Chính trị vẫn ngổn ngang.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Hiện khu C hơn 18.000m (bãi đất trong bên cạnh hai tòa tháp đang xây dựng) dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang được hoàn vốn cho Ký túc xá trường Chính trị chưa được xây dựng.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang

Hai tòa tháp của dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang đang được xây dựng trên phần đất được hoàn vốn từ dự án BT Nâng cấp và mở rộng đường Mai Xuân Thưởng.

can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Dự án BT đường Mai Xuân Thưởng hoàn vốn hơn 45 tỷ đồng tương đương 9.800 m2 đất mặt tiền hướng biển.
can canh cac du an bt doi lay dat vang tai nha trang
Phần đất hoàn vốn dự án đường Mai Xuân Thưởng đang được xây hai tòa tháp (khu A và B) cao 36 tầng với khoảng 2.000 căn đang được các sàn chào bán với giá thấp nhất khoảng 1.8 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ.

Hiện dư luận đang quan tâm liệu Khánh Hòa có ưu ái khi hoàn vốn BT bằng các khu đất vàng có giá quá rẻ so với giá trị thực của các khu đất này. Điều này liệu có gây thất thoát cho ngân sách địa phương.

Dư luận cũng đặt ra câu hỏi, nếu những khu đất được hoàn vốn BT các dự án trên nếu được đấu giá thì số tiền sẽ cao đến mức nào?

Khải An

Theo Vietnammoi.vn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC